Knowing Real Estate

 जेव्हा तुम्ही घर शोधत असता आणि ते घ्यायचा निर्णय जेव्हा नंतर बघू असे म्हणून लांबवत असाल तर लक्षात ठेवा ही तुमच्या साठी धोक्याची घंटी आहे.. कशी? ते जाणून घेऊ १. नंतर बघू?? - अहो नंतर गार्डन View फ्लॅट मिळत नाही. २. नंतर बघू?? - अहो नंतर पाहिजे तो फ्लोअर मिळत नाही. ३. नंतर बघू?? - अहो नंतर घरात प्रकाश येणारा फ्लॅट मिळत नाही. ४. नंतर बघू?? - अहो नंतर फ्लॅट ची किंमत वाढलेली असते. ५. नंतर बघू?? - अहो नंतर फक्त ग्राउंड फ्लोअर किंवा टॉप फ्लोअर मिळतो ६. नंतर बघू?? - अहो नंतर फक्त आणि फक्त पश्चाताप होतो. या वर तुम्ही नक्की विचार करा आणि तुमचे घर घ्यायचा निर्णय जास्त लांबवू नका, नक्की तुमचा फायदा होईल त्याची काळजी नका करू..

 आजच्या भागात आपण आणखी काही West Pune मधली लोकेशन बघणार आहोत  1. Baner And Balewadi - 2/3/4 BHK Homes,800 - 1900 Sqft Carpet Area, Pricing Range 1.35 Cr* To 4.50 Cr* 2. Wakad - 2/3/4 BHK Homes,750 - 1600 Sqft Carpet Area, Pricing Range 1.10 Cr* To 3.25 Cr* 3. Hinjewadi Ph 1/2/3 - 2/3/4 BHK Homes,650 - 1200 Sqft Carpet Area, Pricing 75L* To 2 Cr* 4. Tathawade - 2/3 BHK Homes,650 - 1100 Sqft Carpet Area, Pricing 70L* To 1.50 Cr* 5. Punawale -2/3 BHK Homes,700 - 1100 Sqft Carpet Area, Pricing 80L* To 1.35 Cr* काहीही शंका असल्यास आम्हाला कमेंट box मध्ये शेअर करा... 

 पुणे शहराचा होत चाललेला विकास आणि वाढता भाग लक्षात घेता रिअल इस्टेट मध्ये देखील पुण्याचा पसारा वाढत चालला आहे. कोथरूड पासून अगदी तळेगाव पर्यंत, सिंहगड रोड पासून ते फुरसुंगी पर्यंत, शिवाजी नगर पासून ते वाघोली पर्यंत आणि बाकी मध्य पुणे अशा सर्व ठिकाणी वाढती गरज लक्षात घेता बरेच रहिवासी प्रोजेक्ट्स चालू आहेत, त्यामुळे घर शोधमोहीम सुरू करताना बरेच प्रश्न असतात त्या पैकी एक म्हणजे माझ्या बजेट मध्ये घर कुठे मिळेल? या साठीच मी आजच्या पुण्यातील घरांच्या किंमती - भाग १ मध्ये ५ भागांमधील घराच्या किंमती आणि तिथे मिळणारा साधारण पणे कार्पेट एरिया या बद्दल माहिती देत आहे.. तर मग सुरू करू पुण्यातील पश्चिम भागापासून (West Pune)  1. Kothrud - 2/3/4 BHK Homes,800 -1800Sqft Carpet Area, Pricing Range 1.50Cr* To 5 Cr*  2. Bhugaon - 1/2/3/4, Bungalows,500 - 2500 Sqft Carpet Area, Pricing Range 50L* To 5 Cr*  3. Bavdhan - 2/3/4 BHK Homes,725 - 1800 Sqft Carpet Area, Pricing Range 90L* To 3 Cr* 4. Mhalunge - 2/3 BHK Homes,700 - 1100 Sqft Carpet Area, Pricing Range 80L* To 1.50 Cr* 5. Sus ...

 तुम्ही एक चॅनेल पार्टनर आहात? आणि सध्या तुमच्या कडे १० लोकांची टीम पण आहे? चला तर मग जाणून घेऊया की तुमच्या टीम चे आठवड्याचे काय Schedule असावे... १.  पहिला दिवस - मागील आठवड्यातील राहिलेल्या कामांची लिस्ट तयार करणे म्हणजेच राहिलेले कॉल्स, फॉलोअप इत्यादी, एखाद्या लोकेशन मधील सर्व प्रोजेक्ट्स ची लिस्ट तपासून बघणे. २. दुसरा दिवस - Social Media वापरून काही गोष्टी तयार करणे आणि पोस्ट करणे, टीम बरोबर बसून सर्व क्लाएंट चा आढावा घेणे. ३. तिसरा दिवस - टीम मध्ये २-३ लोकांनी एकत्र ग्रुप मध्ये Project Orientation साठी जाणे  ४. चौथा दिवस - प्रोजेक्ट डिटेल्स साठी एक फाइल बनवणे जिथे तुम्हाला सर्व प्रोजेक्ट्स एका शीट मध्ये मिळू शकतील, काही कंपनी मध्ये संपर्क करून त्यांच्या HR मॅनेजर बरोबर मीटिंग ठरवणे ५. पाचवा दिवस - सर्व लीड्स वर कॉलिंग करून त्यांची साइट Visit Line Up करा आणि त्या सर्व लीड्स त्या त्या प्रोजेक्ट  Tag करून ठेवा  ६. सहावा दिवस - आज पूर्ण पणे मार्केट मध्ये थांबा आणि जास्तीत जास्त Site Visits करा, क्लाएंट बरोबर फेस टू फेस मीटिंग करा अशा दिनचर्येने तुमच...

 काही दिवसांपूर्वी आपण Cold Calling चा साधारण एक Ratio बघितला आता आज आपण बघू की Cold Calling कसे करावे  Step -1 Study Your Client साधारण हे काम करताना आपल्याकडे क्लाएंट चे नाव आणि नंबर या दोन्ही गोष्टी असतात तर मग तो नंबर एकदा True Caller वर टाकून बघा तिथे कदाचित आपल्याला क्लाएंट चे नाव आणि Email Id दिसू शकतो त्यावरून गुगल वर त्याचे नाव शोधा आणि या मुळे कदाचित त्याचे आपल्याला Social Media वरील प्रोफाइल मिळू शकते ते उघडून थोडा फार क्लाएंट बद्दल अंदाज घ्या आणि मग कॉल करा  Step -2 WhatsApp Vs Call प्रत्येक वेळी कॉल आधीच केला पाहिजे असे पण नाही त्याच्या Whatsapp वर तुम्ही एक छान मेसेज पाठवू शकता आणि मग कॉल वर बोलू शकता, कदाचित या मुळे कॉल वर बोलताना क्लाएंट बऱ्यापैकी Comfortable असेल  Step -3 Respect His Decision तुम्ही जर क्लाएंट ला घराच्या Requirement साठी कॉल केला असेल आणि जर का तो तुम्हाला नाही असे बोलला तर त्याच्या उत्तराचा Respect करा आणि फोन बंद करा. Step -4 Talk To Then As You Already Knows Him हा फार महत्वाचा मुद्दा आहे, जर आपल्याला पण कोणी Unknown नंबर वरून कॉल...

जेव्हा एखादा एजंट सेल करणे थांबवतो तेव्हा तो जास्तीत जास्त डील्स Close करतो..... आता हे ऐकल्यानंतर तुम्ही म्हणाल की हा माणूस काय बोलत आहे, वेडा आहे का हा माणूस आणि असे बरेच प्रश्नचिन्ह तुम्हाला पडले असतील, पण हीच तर रिअल इस्टेट Sales मधली Beauty आहे कसं ते जाणून घेऊया चला... रिअल इस्टेट मध्ये ग्राहक खरेदी करून घेण्यासाठी उत्सुक नसतात, त्यांना त्यांच्या आयुष्यातील सगळ्यात महत्त्वाचा निर्णय घेताना असे वाटायला नको की कोणीतरी त्याच्या डोक्यावर बसून हा निर्णय घेण्यास भाग पाडत आहे त्यामुळे ग्राहकाला जर तुम्ही व्यवस्थित ऐकून घेतले असेल आणि योग्य तो प्रोजेक्ट दाखवला तर ग्राहक लवकर निर्णय घेऊ शकतात.. म्हणूनच ग्राहकाला ओळखा, त्याला काय पाहिजे ते व्यवस्थित ऐका आणि मग असे 1-2 प्रोजेक्ट दाखवा जिथे तुम्हाला उगाच बडबड करून हा प्रोजेक्ट सगळ्यात सुंदर आहे, किंवा याची कनेक्टिव्हिटी खूप मस्त आहे, किंवा असा Layout तुम्हाला दुसऱ्या कुठल्याच प्रोजेक्ट ला मिळणार नाही या सेल्स गोष्टी बोलायची गरज नाही पडणार  आणि तुमच्या ग्राहकाला पण लगेच कळून चुकते की तुम्ही खरंच त्याच्या गरजेनुसार त्याला प्रोजेक्ट दाखवत आ...